Проектная декларация
по строительству многоквартирного 5-6 этажного жилого дома с объектами соцкультбыта  по адресу: г. Томск, ул. Алтайская, 10/1

2. Информация о проекте строительства.

2.1. Цель проекта строительства:
Целью проекта является строительство жилого многоквартирного дома с нежилыми помещениями (далее – «Объект»).
2.2. Этапы и сроки реализации проекта:
Начало:  Сентябрь 2012 года.
Окончание: 1 квартал 2014 года.
Строительство будет осуществляться без разделения на этапы.
2.4. Разрешение на строительство:
Строительство осуществляется на основании Разрешения на строительство № RU70301000 - 444- С/12, выданное 07 ноября 2012 года.
2.5. Права застройщика на земельный участок:
Договор  №- ТО 21- аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона от 12.09.2012 года.
Кадастровый номер земельного участка 70:21:0200004:8098
Адрес земельного участка: г. Томск, ул. Алтайская, 10/1.
2.6. Собственник земельного участка (лицо, уполномоченное распоряжаться земельным участком):
Муниципальное образование «Город Томск».
2.7 Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией:
2.7.1. Площадь земельного участка                                                           – 3144 м2.
2.8. Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрено благоустройство территории: асфальтирование придомовой территории.
2.9. Местоположение строящегося жилого дома:
Объект расположен по строительному адресу: Томская  область, город Томск, ул. Алтайская, 10/1.
Строящийся жилой дом расположен в Советском районе г. Томска, в исторической части города Томска.
2.10. Описание Объекта, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Этажность                                              5-6 этажей.
Общая площадь жилого дома           6272, 29 квадратных метров.
Общая площадь квартир всего         4721, 54 квадратных метра.
Конструктивные характеристики и инженерные Объекта:
- Несущие конструкции – внутренние стены из кирпича.
- Перекрытия – железобетонные изделия
- Наружные стены – кирпичные со слоем штукатурки
- Заполнение оконных проемов – пластиковые оконные блоки с остеклением.
- балконы и лоджии остеклены по проекту
- Пищеприготовление – электроплиты.
2.11. Количество и описание технических характеристик самостоятельных частей в составе Объекта - квартир, передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию:
2.11.1. Количество:
Всего квартир                                          89, в том числе:
- однокомнатные                                     51;
- двухкомнатные                                     20;
- трехкомнатные                                     18.
Всего подъездов                                      3
Количество квартир в подъезде:
 1 подъезд             25
 2 подъезд             24
 3 подъезд             40
При заключении договора общая площадь помещений указывается по проекту и подлежит корректировке по факту, после изготовления технического паспорта здания при вводе в эксплуатацию.
2.12. Функциональное назначение нежилых помещений в Объекте, не входящих в состав общего имущества:
- офисы.                                                  
2.13. Состав общего имущества в Объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
2.13.1. Помещение теплового пункта с оборудованием.
2.13.2. Помещение электрощитовой с оборудованием.
2.13.4. Машинные отделения лифта.
2.13.5. Коридоры.
2.13.6. Лестничные марши и площадки.
2.13.7. Крыльца и тамбуры.
2.13.8. Вентиляционные каналы.
2.13.9. Кровля.
2.13.10. Придомовая территория;
2.13.11 Сети электроснабжения, водоснабжения и канализации.
2.13.12. Водосточные трубы
2.13.13.. Лифты (пассажирские).
2.13.14. Лифтовые холлы.
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания. 
2.14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: 
1 квартал 2014 года.
2.15. Орган, уполномоченный в соответствии с Законодательством о градостроительной деятельности на выдачу Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Томска.
2.16. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
Высокий размер арендной платы за землю.
2.17. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома.
Планируемая стоимость строительства составляет 70 600 000 (Семьдесят миллионов шестьсот тысяч) рублей.
2.18. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
2.18.1. Функции заказчика по Объекту выполняет:
Общество с ограниченной ответственностью «Восход»;
Юридический адрес: 634009, г. Томск, пр. Ленина, 133а.
 Фактический адрес: 634009, г. Томск, пр. Ленина, 133а.
2.18.2. Генеральный подрядчик:
Общество с ограниченной ответственностью «Гражданпромстрой»:
Юридический адрес: 634009, г. Томск, пр. Ленина, 190 стр.2
Фактический адрес: 634009, г. Томск, пр. Ленина, 190 стр.2
ИНН 7017268873 КПП 701701001, ОГРН 1107017015820
2.19. О способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору.
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального Закона №214.
2.20. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома.
Отсутствуют.

Директор ООО «Восход»___________________ Фещенко П.П.